Während die Preise in den letzten Jahren moderat gestiegen sind, bleibt die Nachfrage nach Wohnraum hoch. Experte Christof Horn gibt Einblicke in aktuelle Trends, Tipps für Erstkäufer und die Zukunft des Marktes.
- Wie würden Sie die aktuelle Lage am Immobilienmarkt beschreiben?
Der Immobilienmarkt im Bezirk St. Veit zeigt derzeit eine moderate Preisentwicklung. Laut Immounited.at liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser bei etwa 1.800 Euro (2020: rund 1.587 Euro) und für Wohnungen bei 1.650 Euro (2020: rund 1.663 Euro). Der Immobilienpreis 2025 liegt laut Prognose bei rund minus 4,7 Prozent.
- Welche Tipps haben Sie für Erstkäufer?
Für Erstkäufer ist es ratsam, folgende Punkte zu berücksichtigen: Erstens, die finanzielle Planung: Erstellen Sie einen realistischen Budgetplan und prüfen Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Zweitens, die Lagebewertung: Achten Sie auf die Lage der Immobilie, da diese einen erheblichen Einfluss auf den Wert und die Lebensqualität hat. Drittens, der Zustand der Immobilie: Lassen Sie den baulichen Zustand von einem Fachmann prüfen, um unerwartete Kosten zu vermeiden. Viertens, professionelle Beratung: Ziehen Sie einen erfahrenen Immobilienberater wie RE/MAX Complete hinzu, um eine fundierte Entscheidung zu treffen. Fünftens, eine fundierte, kostenlose Marktwerteinschätzung: Lassen Sie sich Ihre Immobilie bewerten. RE/MAX Complete bietet aktuell für Verkäufer eine kostenlose Marktwerteinschätzung ihrer Immobilie an.
- Wie beeinflussen neue Gesetze den Mietmarkt?
Neue gesetzliche Regelungen, wie Mietpreisbremsen oder Änderungen im Mietrecht, können den Mietmarkt beeinflussen, indem sie Mietpreissteigerungen begrenzen oder den Mieterschutz stärken. Es ist wichtig, sich über aktuelle gesetzliche Entwicklungen zu informieren, um deren Auswirkungen auf den lokalen Mietmarkt zu verstehen.
- Welche Rolle spielen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz aktuell bei Immobilien?
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gewinnen auch in St. Veit an Bedeutung. Die Stadt hat mit dem Projekt „Sonnenstadt St. Veit“ begonnen, um bis 2020 vollständige Energieautarkie durch erneuerbare Energien zu erreichen. Im Jahr 2010 wurde das größte Photovoltaikkraftwerk Österreichs mit einer Leistung von 1.500 kWp errichtet. Diese Entwicklungen erhöhen den Wert von Immobilien mit nachhaltigen Merkmalen und senken langfristig Betriebskosten.
- Wie sehen Sie die Zukunft des Marktes – was können wir in den nächsten Jahren erwarten?
Angesichts der bisherigen Preisentwicklungen ist mit einer moderaten Fortsetzung des Preisanstiegs zu rechnen. Faktoren wie wirtschaftliche Entwicklungen, Zinsänderungen und regionale Bevölkerungsdynamiken werden den Markt beeinflussen. Eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum dürfte die Preise stabil halten oder leicht ansteigen lassen.
- Gibt es Förderungen oder Anreize für umweltfreundliche Immobilieninvestitionen?
In Österreich gibt es verschiedene Förderprogramme für umweltfreundliche Bau- und Sanierungsmaßnahmen, sowohl auf Bundes- als auch auf Landesebene. Diese können Zuschüsse oder zinsgünstige Kredite für energieeffiziente Neubauten oder Renovierungen umfassen. Es ist ratsam, sich bei lokalen Behörden oder Energieberatungsstellen über aktuelle Fördermöglichkeiten zu informieren.
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